Qualifizierter Mietspiegel 2012

Seit dem 01.01.2012 gilt der neue Detmolder Mietspiegel 2012.

Der Detmolder Mietspiegel wurde erstmals im Jahre 2006 als „Qualifizierter Mietspiegel“ im Sinne des § 558 d des Bürgerlichen Gesetzbuches aufgestellt. Nunmehr liegt die aktualisierte Fassung, der „Detmolder Mietspiegel 2012“, vor.

Seit Jahresbeginn 2012 liegt der neue Detmolder Mietspiegel als Faltblatt im Ferdinand-Brune-Haus, in der Tourist-Info, in der Bürgerberatung und bei den beteiligten Verbänden aus.

Federführend für die Auswertung und Analyse der eingegangenen Fragebögen war Prof. Dr. Wolfgang Hagedorn, Fachmann für Europäische Wohnungs-, Immobilien- und Stadtwirtschaft. Die ermittelten Werte belegen in den verschiedenen Wohnlagen Detmolds überwiegend geringfügige Anstiege der Mietpreise, es wurden aber vereinzelt auch geringe Preisrückgänge festgestellt. Die Ergebnisse wurden in die Tabellen eingearbeitet und von den Interessenvertretern der Mieter- und Vermieterseite, hier der Mieterbund Ostwestfalen-Lippe e.V., der Mieterschutzverein Detmold e.V. sowie der Haus- und Grundeigentümerverein Detmold e.V. zustimmend zur Kenntnis genommen.

Mietspiegel für die tägliche Praxis

Mietspiegel mit Angaben zu den am Ort üblichen Miethöhen für Altbau- und freifinanzierte Wohnungen haben sich in der täglichen Praxis bewährt und tragen zur Verringerung von Rechtsstreitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern bei. Wie die früheren, so dient auch der Detmolder Mietspiegel 2012 als praktische Orientierungshilfe. Die aktuellen ortsüblichen Mieten sind verzeichnet und mit Hilfe der Wohnwerttabelle können die für die individuelle Mietfestsetzung wichtigen Wohnwertfaktoren ermittelt werden.

Besondere Berücksichtigung findet ab diesem Mietspiegel die Energiebilanz eines Gebäudes.

Auch bei Mieterhöhungsverlangen lassen sich diese Kriterien als Begründung heranziehen. Und sollte es doch zum Rechtsstreit über Miethöhen kommen, wird der Mietspiegel auch vor Gericht als Maßstab zur Urteilsfindung herangezogen.

Individuelle Mietpreisberechnung

Die Internetversion bietet noch einen besonderen Service: Mit dem Rechenblatt kann man in bequemer Weise mit wenigen Eingaben einen individuellen Mietpreis berechnen:

Sie können das Rechenblatt als EXCEL-Tabelle öffnen, einfach durch Auswahl der vorgegebenen Kriterien Ihren individuellen Mietpreis berechnen und das Ergebnis ausdrucken. Um das Rechenblatt als Excel-Tabelle öffnen zu können, benötigen Sie Microsoft-Excel oder ein vergleichbares Tabellen-Programm. "Von Hand" können Sie die Berechnungen natürlich auch auf dem Rechenblatt durchführen, das im Faltblatt Mietspiegel 2012 enthalten ist (--> Seite 4). .

Informationen und Auskünfte zum Mietspiegel:

Zuständiger Fachbereich:	Fachbereich 6 Stadtentwicklung
Zuständiges Team:	Wohnungsbau- und Grundstücksservice
Ansprechpartner:	Jörg Riemeier
Telefon:	(0 52 31) 9 77-6 12
Telefax:	(0 52 31) 9 26-86 12
Gebäude:	Ferdinand-Brune-Haus, Rosental 21
Zimmer:	24
Email:	mietspiegel